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土地承包延长30年!我们农民该咋办?今天明确告诉你!

农合论坛官网 2020-03-24 16:20:22

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关键词【退出土地】

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道哥说:

今年最重磅的消息,绝不是玉米涨价,而是关于农村土地的:农村第二轮土地承包到期后,将再延长30年

                                                     

这使之前许多对土地担忧的人放下了心。

之前各大媒体也都相继报道了这一消息。但问题来了:再延长30年,这具体对我们有地的人,或是流转了土地的人,有哪些影响呢?

今天就给大家具体说一说。


为什么要延长30年?!

其实我国开始实行土地承包制在上世纪80年代就开始了,但最初没有明确的规定,而一般承包期也都比较短。但随着发展,发现承包期如果太短,往往人们没有积极性,或者是就利用这个短期对土地进行掠夺式经营,从而产生了不良影响。所以,就有了第一轮承包期15年,即从1983年到1997年;1997年期满后,又开始第二轮30年承包期,即现在的1998年到2027年。


随着时间的推移,第二轮承包期距现在还剩10年,许多人又开始担心土地到期后怎么办?于是,国家又明确,第二轮承包到期后,再延长30年!给许多人吃了定心丸!

者来讲,我并不建议大家退出土地,我更建议大家能够更合理的规划和利用土地。

延长30年对农民意味着什么?

之前总和大家说土地改革,为什么要这么大力度改革土地?因为土地在很大程度上限制了农业的发展。一是不可移动,二是土地流转价格高,三是增值能力差。所以,国家出台各种土地政策,就是要把土地全面放开,让它“活”起来。

可以说,土地承包期延长,可以说是土地改革的一个重要标志,也是土地大改革的前奏。

那么,延长30年,意味着什么?对我们到底有哪些影响?

①土地越来越值钱了。

这里的值钱有两个意思:

一是土地承包年限长了,通过土地可以做更多长远收益的项目,也就是说,土地的经营价值增长了。

二是国家现在开放了农村土地经营权贷款后,土地的年限越长,对贷款越有利,无论是金额还是申请,都更多更容易了。

②经营主体从事相关项目,将获更多补贴。

虽然我国地大物博,但土地资源总量还是十分有限的,于是如何可持续的有效利用土地,将成为未来土地红利的流向地。这对于经营主体来说,在选择项目和产业上,就有重大启示。

可以预测,未来针对土地还会出台一系列政策及补贴措施,对可持续利用和发展土地的项目,将会有更多补贴。因此,经营主体在从事农业项目经营时,不妨多关注土地方面的政策,以免错失红利。

③有地农民可获更多收入。

更长的承包期,对于流转土地的农民来说,之前只能流转出去10年,现在多加30年,就是多收30年的租金。

延长期限是好事!但这个问题必须注意!

承包期延长是好事,但必须注意一个问题:那就是土地确权。

没有确权的土地今后是很难得到国家承认的,即便保留了承包地,纠纷隐患也很大。而且根据承包关系长久不变的原则,再要重新分地也是难上加难。而经营主体流转了没有确权的土地,也为日后埋下了隐患。

 土地承包期延长开启了土地改革的先河,接着势必会出台一系列重大土地政策,包括土地流转、土地变现、土地增值以及土地贷款等

大家普遍关心问题:生不增地、死不减地


根据《农村土地承包法》规定:家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包,以农户为承包单位,按户承包,按人分地。通过家庭承包形式取得的土地承包经营权,在家庭的某个或者部分成员死亡的情况下,土地承包经营权不发生继承问题;家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。这就是死不减地,除非全部死亡,则会收回村集体。


而对于新增人口,可以分配这三种地,包括集体经济组织依法预留的机动地;通过依法开垦等方式增加的;承包方依法、自愿交回的。不过在目前我国人多地少的现状下,这三种地少之又少,所以才有增人不增地的说法。

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