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心塞!3月绍兴首套房贷利率上浮15% 买房又要多出好多万!!

优家绍兴 2020-03-24 13:57:39

九州现金网贴吧在绍兴的小伙伴们都知道,早期办房贷的时候还能有折扣,8折、85折……然而后面陆续变成了9折,95折,再到基准利率。但是现在,继上个月绍兴首套房贷款利率上浮10%之后,仅仅相隔一个月,绍兴的贷款利率又有了新变化,首套房贷利率已悄然上浮至12%-15%!


早在上周,绍兴市首套房贷利率上浮的消息就已经在朋友圈传开了,今天一早,小编致电绍兴四大行,对最新房贷利率进行了咨询。四大行中,农业银行已从上周一(3月5日)开始对新受理的首套(含首次)个人住房贷款利率上浮15%,中国银行和工商银行则从今天(3月12日)开始正式对新受理的首套(含首次)个人住房贷款利率上浮15%,而交通银行则上浮12%-15%。

 

贷款利率进一步水涨船高。在首付比例上,各家银行基本维持原状,一般首套房为30%,二套房为30%-40%。

 

绍兴市交通银行一贷款经理表示:“目前我行针对个人住房贷款业务,但凡贷款人提供的资料齐全且没有问题,2周以内即可通过审核,过户后,1周内即可放款九州现金网贴吧。”审核加放款的时间一共为3周。除了中国银行目前还无法得知具体审核及放款时间,工商跟农业银行负责人表示审核一般为2周左右,具体放款时间无法确定。

 

此外,小编还了解到,如果您是购置二套房,那么,不管首套房贷结清还是未结清,二套房的贷款利率是相同的,均为20%。

 

具体数据请看以下表格:


九州现金网贴吧既然房贷利率上浮已成大势所趋(网传短期内还会涨!),那么就让小编给大家算算买房要多付多少钱吧。

 

从基准利率→基准上浮15%

购房者多出11.4万,平均每月多付305元


九州现金网贴吧如果按基准利率算贷款70.万分30年还贷,每个月还贷3715元。



九州现金网贴吧如果按上浮15%算贷款70.万分30年还贷,每个月还贷4031元。


总贷款额度100万元,选择等额本息、30年期限还款,如果按照4.9%的基准利率计算,月均还款额约为3715元,总还款额约为133.74万元


而如果按上浮15%,即5.63%的利率计算,每月还款额约为4031元,总还款额约为145.14万元


也就是说,在新的房贷利率下,每月要多还305元,总还款额要多出11.4万元


想想工资那么低,每月伙食费、人情份子钱等等各种费用,刚需一族哭得像个二百斤的胖子!!所以,“买房要趁早”这话似乎也有一定的道理啊!