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房贷 | 首套房贷款平均利率升至5.56%,已连续16个月上涨.

2020-03-24 09:56:56


首套房贷平均利率升至5.56%,连续16个月上涨


2018年4月全国首套房贷平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。


全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。



首套房利率郑州最高,全国平均利率继续上涨


对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。


此外,在监测的全国35个城市中,首套房利率最低为上海的5.13%,最高为郑州的5.96%。“全国首套房贷款平均利率继续上涨,其中二线城市上涨幅度已超越一线城市。




银行对贷款需求的审核及发放或将更加严格


通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳,目前市场中投机资金已出现大范围离场。


对于银行来说,对贷款需求的审核及发放或将更加严格,从各业务收益上来看,房贷业务优势明显减弱。



首套房贷利率或将继续上涨,

未雨绸缪,

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