青岛短期贷款联盟

“荟”问答|商业贷款在哪些情况下银行会拒贷?

荟居huiju 2020-03-23 13:34:01

买房置业的难题千变万化,但是对于大多数普通置业者来说,贷款尤其是商业贷款是一块心头病(毕竟不是人人都可以申请到公积金贷款),直接关系到首付比例和日后的月供。以前是否有过贷款,结清还是未结清;是一套房有贷款还是两套房有贷款;是单身还是有家庭……这些都对买房有重要影响哦!


1

商业贷款在哪些情况下,银行会拒贷?

答:

1)全国范围内两套(含)以上住房贷款未结清;

2)资质(假资料);

九州现金网贴吧3)骗贷(亲属关系);

九州现金网贴吧4)房龄过老,面积过小。

2

老婆名下有两套拆迁安置房,我们想再买一套二手房,可以买吗?

答:不可以。这种情况属于以家庭为单位已经有两套住房,按照目前的限购政策,已经没有购房资格。除非卖掉其中一套再买,首付五成。

3

夫妻买首套房,一方有过房贷记录已还请,首付要几成?

答:有过贷款记录,首付要五成。

4

外地有房有贷款,在南京买房贷款比例多少?

答:在符合南京的购房条件下,按照当前的限购政策,有一套房贷款未还清首付八成,有两套房贷款未还清拒贷。

5

想购买一套经济适用房,对首付有要求吗?

答:商品房,已购公房(房改房),公寓,经济实用房,满5年的经济适用房,回迁性质或康居,安居性质的房屋,按经济适用房管理的房屋,可以直接上市交易,没有特殊的首付要求。但是做经济适用房的银行比较少,要跟银行具体沟通。

6

单身,已有一套房,有商业贷款,想卖了重新换一套房,首付几成?

答:有过贷款记录首付五成。

7

名下有一套房改房,再买二套房首付多少?

答:这种情况属于名下有房,如果是单身的话,按照政策已经不能再买房了。如果是以家庭为单位购房,那么可以再买一套,首付五成。

8

南京在读硕士,学校集体户口,可以在南京贷款购房吗?

答:有集体户口就等同于南京户口,可以不受社保限制买房,但是学生没有银行流水之类的收入证明不好贷款,最好是全款。

9

申请商业贷款办理银行面签时,业主和客户是否本人必须到场?

答:

1)面签时,业主本人必须到场,若业主本人无法到场,则受托人必须提供受托人的身份证和业主委托公证书(部分银行认可委托公证书,具体要跟权证专员沟通);

2)面签时,客户的主借款人必须本人到场,共同还款人本人无法到场,则受托人必须提供受托人身份证和委托公证书。

10

南京本地户口,想给孩子买一套房子,孩子未成年,可以贷款吗?

答:未成年人不可以办理贷款。



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