青岛短期贷款联盟

75岁还要还房贷?海口人注意了!房贷还款年龄变了,影响很大!

海南椰城汇 2020-03-26 16:14:12


时间过得真快

一转眼2018过了将近一半了

海子就问一句,准备买房的你

攒够首付的钱了吗?

海口人注意了!

房贷还款年龄变了!

据悉,近日工行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,还款的最高年龄可到75岁比以前增加了5年。

同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年。

也就是说

贷款的最高期限和最高年龄群体都放宽了。

据悉目前该政策已在山东落地,

这政策出炉意味着,

一部分人的购房压力会减轻

但同时也会出现这样一部分人:

他们75岁都还在还房贷...

什么情况?

难道要当一辈子房奴了?

没这么简单~


年龄小或贷款期限长的购房者获利


最高期限和贷款最高年龄群体放宽,年龄小的或者45岁以上的刚需购房人将获得更长的贷款期限,月供压力减小。



除此之外,

房产性质、还款能力和利率折扣变化

等因素也将影响贷款年限。


七个因素影响贷款年限

1、楼市调控政策直接影响贷款最长年限。

2、房产性质影响贷款年限。

3、贷款人年龄制约贷款年限。通常借款人年龄越小,可申请贷款期限就越长。

4、贷款人还款能力影响贷款年限。收入证明能直接反应借款人还款能力,是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。

5、房龄越老贷款年限就越短。

6、土地使用年限会影响贷款年限。

7、利率变化调整会影响贷款期限。



那么问题来了:


未到75岁身故房贷没还清怎么办

据世界卫生组织的一则报告显示,中国人的平均寿命是男性74岁女性77岁。对此不少网友表示活到老,还到老~



如果出现了这种情况:

1、如果有继承人愿意继承遗产,可以继续支付房贷,过户后按按揭流程走。

2、如果继承人不愿意继续支付房贷,可申请遗产拍卖。

3、如果没有继承人,银行会按照合同规定,将房屋收回并进行处理。


看完后,还没买房的小伙伴们

你们都明白了吗?



来源:海口全接触